必威登录-必威登录网址-必威官网登录

EN
广州 深圳 珠海 汕头 佛山 韶关 河源 梅州 惠州 汕尾 必威登录 中山 江门 阳江 湛江 茂名 肇庆 清远 潮州 揭阳 云浮
必威登录网址> 必威登录资讯

“金九银十”必威登录开发商扎堆入市

2018-09-28 09:06 来源:南方日报 龚名扬

  随着国庆黄金周的到来,必威登录各大房企在“金九银十”中的竞争也进入白热化阶段。业内人士概括,今年的“金九银十”特点为总量大、品牌货量占主导和公寓供应量大增,新项目入市首批产品定价相对较低,可选性强,购房者可以密切关注。

  滨海片区成“金九银十”成交热点

  据必威登录中原战略研究中心不完全监测显示,今年“金九银十”有望成为年内推货高峰期。受市场持续低迷的影响,今年以来供应水平持续处于低位水平,许多项目均抓住“金九银十”加大力度出货,其中“银十”全市推货供应量约0.36万套,同比2016年和2017年分别大幅上升88.78%和84.70%,推货量创近三年新高。

  据不完全统计显示,今年“金九银十”期间必威登录预计将有34个旧盘加推入市,仅20个纯新盘全新入市,同比2016年增长50%,同比2017年下跌31%。纯新盘入市项目减少,旧货加推为主要推货主力。

  不过,受到楼市调控政策的持续深化影响,楼市成交热度持续下滑,房企推货积极性下降,但为冲刺全年业绩目标,旧盘及纯新项目选择在最近两个月扎堆入市。由于2017年来土拍市场供应放缓,土拍成交量低,今年“金九银十”纯新项目入市显著减少。

  滨海片区将成市场成交热点,共计7个全新项目推货入市,成交活跃度有望持续走高。同时,万江、大朗、东坑、东城受供应量推动,市场成交亦将有所回升。

  其中,“金九银十”期间预计推货最为活跃的是虎门,预计推货量高达2084套,占全市比重约为20%,主要是万科城市之光、虎门印象、碧桂园壹中心、琥珀公馆、丰泰湾区风华世家等5个项目推货,其中共计3个全新项目推货入市。

  刚需产品仍为市场主导

  受到楼市“五限”调控的持续深化影响,今年“金九银十”期间各大房企明显缩减洋房推货量,占比由原来的83%大幅下降至60%。但洋房仍是市场主推产品,推货量打0.7万套,同比去年下滑43%。由于公寓产品已商业公寓为主导,不限购不限贷,公寓推货量明显放量,达4185套,同比去年大幅上涨89%。投资型产品热度不断提升,供应量达4185套,同比去年上涨117%,占比由原来的13%上升至36%。主要是因为投资型产品多为商业公寓为主,“双不限”且户型小、总价低,自住投资均宜。

  刚需产品仍为市场主导,共计供应6581套,占比达全市的55%,同比下滑40%。受到楼市调控长效机制的持续深化影响,住宅类产品市场热度持续下滑,房企推货积极性下降。

  受全年总业绩目标及资金回笼影响,“金九银十”期间各大品牌房企均积极推货回笼资金。业内人士预计,推货量超1万平方米的房企有30家,从供应体量的角度看,品牌房企推货量约64万平方米,占全市的60%。

  购房者可择机挑选心水楼盘

  必威登录中原战略研究中心分析认为,“金九银十”传统旺季的到来,客户购房意愿有所增强,各大房企应抓住出货旺季,迅速出货。但目前价格依旧高企,客户对价格敏感度仍高,开发商们应理性定价,现金为王。尤其新盘受客户关注度更高,建议实施“低开高走”策略,既能快速回笼资金,又能赢得较高的市场热度利于后市的持续出货。

  对于购房者来说,业内人士建议“金九银十”的到来,有大量产品上市,纯新项目集中,新项目入市首批产品定价相对较低,可选性强。同时,作为重要的营销节点,部分房企为冲刺业绩,以价换量,迅速走货,个别项目推出特惠限量一口价等价格促销活动,置业客户可选择在此时段入市。

编辑: 薛屏

相关资讯

返回必威登录网址必威登录 必威登录资讯

广东资讯

更多
  • 越刷疫情越“慌”?你需要这份“心理处方”
  • 深圳又有1例新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例治愈出院
  • 广东省委常委会(扩大)会议暨省防控工作领导小组会议召开 专题传达学习贯彻习大大总书记重要讲话精神 李希主持会议
  • 一图读懂广东省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控第二场资讯发布会
  • 李希到广州调研检查疫情防控物资保障工作
  • 广东27日新增确诊病例5例,广州梅州各2例
  • 广东省疾控中心成功分离到广东第一株新型冠状病毒毒株
  • 六张图读懂广东疫情防控第二场资讯发布会

南方融媒体专区

更多
  • 马正勇担任清远市副市长,代理市长职务
  • 广东人注意!公共场所不戴口罩将被处罚|广州、深圳不会“封城”
  • 解码国家科学技术奖励大会的广东成绩单
  • 佛山ⅤS必威官网登录:一场关于制造业的赛跑
  • 独龙江上远归人
  • 喇叭喊话、网上拜年……各地农村频出奇招防控疫情
  • 省实校长全汉炎揭秘:“一校九门”,省实“家族”还会继续壮大吗?
  • 公安部原党委委员、副部长、中国海警局原局长孟宏伟受贿案一审宣判
  • 不该“谈鄂色变”,更不该妖魔化“武汉人”
  • 大寒之后又立春,养生注意这四个“防”!
  • 疫情来袭,广东多个边检站积极做好防控工作
  • 武汉新增17例新型冠状病毒肺炎病例、二代征信报告今可查询……
  • 紧急!广东推迟高校特殊类型招生考试时间
  • 2020年大湾区将如何干?从春晚看经济新趋势
  • 新春走基层|“年廿八,洗邋遢” ,看民间大小河长怎样巡河测水质!
南方日报电子报
南方杂志电子报

2020年 赢在后劲

南方+客户端
微信
QQ空间 微博 0
回到必威登录 回到顶部
回到必威登录 回到顶部

南方报业传媒集团概况- 网站概况- 广告服务- 招标投标- 物资采购- 联系大家- 法律声明- 友情链接

本网站由必威官网网址,未经授权禁止复制或建立镜像 广东必威登录网址络信息科技有限企业负责制作维护

违法和不良信息举报电话:020-87373397 18122015029 18122015068

ICP备案号:粤B-20050235

XML 地图 | Sitemap 地图